穩健發展階段

上海保利持續立足黃浦江城市中軸心，把握上海建設卓越全球城市的發展脈絡，以不動產投資開發、資產運營、資本運作為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務，積極培育多元業態發展，在城市更新、產城融合、長租公寓等多方面主動作為貢獻力量。

截至至2022年，累計開發39個項目，服務4萬戶家庭，10萬業主。

快速增長階段

2007年，保利香檳苑、保利西子灣、保利五月花三盤齊開，吹響保利上海快速發展的沖鋒號角，此后，上海公司在深耕上海的理念下，完成市區布局、多區聯動的戰略，并在2009年突破80億銷售額，位列當年上海市場第三名。

該階段，保利上海公司一直保持快速增長，并且銷售金額穩居上海前五。

初步成長階段

上海公司于2003年成立，自獲取第一個項目保利十二橡樹莊園開始，相繼獲取保利香檳苑、保利西子灣、保利五月花等項目，該階段，上海公司屬于單盤立足，逐步壯大的過程。